Với dự thảo gần đây của Bộ Xây Dựng đưa ra, theo đó người mua căn hộ chỉ sở hữu được 50-70 năm đã khiến rất nhiều người mua “hoang mang”. Đâu là lý do của họ, cùng tìm hiểu thêm ở bài sau.

Căn hộ là tài sản có giá trị lớn

Giá căn hộ nhiều căn (cao cấp) có giá trị rất cao. Hãy tưởng tượng căn hộ 100m2 ở Hà Nội có giá đến 6 tỷ đồng là một con số rất lớn. Với con số đó, thay vì mua căn hộ, họ chỉ cần đi thuê hằng tháng, sau đó dùng tiền lãi từ chính khoản tiền gửi tiết kiệm 6 tỷ đó là hoàn toàn nằm trong khả năng của họ.

Căn hộ là tài sản cho con cái: nhiều người bỏ tiền mua căn hộ ngoài việc hiện tại ở, thì đó còn chính là tài sản cho con cái. Lấy gì đảm bảo thủ tục hành chính sau khi hết thời hạn sở hữu 50-70 năm thì để chuyển cho con cái sẽ không phức tạp và nhiêu khê?! Cái giá phải trả quá cao thì chắc chắn đi thuê dài hạn sẽ có lợi hơn rất nhiều.

Các căn hộ có thời hạn sử dụng như ở Singapore đưa ra là 99 năm chứ không phải 50-70 năm như dự thảo đang xem xét. Và quan trọng hơn đó là các dự án nhà ở xã hội do chính phủ Singapore đầu tư với giá bán hợp lý cho người mua.

Có thể hiểu quy định "thời hạn" căn hộ đưa ra để nhằm giảm nhiệt cho giá căn hộ đưa ra nhằm bảo đảm nhiều người có thu nhập trung bình có thể tiếp cận được chỗ ở. Tuy nhiên giá các căn hộ tăng là do việc đầu tư chưa hợp lý (đối tượng và chuyển nhượng sau đó) nên việc quy định chung này vô hình trung làm cho cầu thị trường đất nền lại tăng cao bất thường, giá đất lại càng "nóng sốt".

Hãy đăng ký theo dõi trang http://eco-green-saigon.com chúng tôi để thường xuyên nhận được những tin tức cập nhật mới nhất về thị trường bất động sản.